Cómo impermeabilizar para proteger la salud de las edificaciones

La impermeabilización es imprescindible para prevenir daños estructurales en las edificaciones. Los perjuicios que puede causar una cubierta en mal estado son enormes, permitiendo incluso que se filtre agua al interior de la edificación.

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La importancia de la impermeabilización en la rehabilitación y obra nueva

Aplicar un material hidrófugo es clave para impedir el paso de agua a través de cubiertas, azoteas, terrazas, así como suelos y pavimentos exteriores, cimientos, muros, paredes y fachadas. Se conforma de esta manera una membrana protectora que protege la edificación de los efectos del agua y de los fenómenos meteorológicos. De todos modos, hay que valorar que las humedades también pueden provenir de la condensación o del mal funcionamiento de sumideros, bajantes y canalones.

Una correcta impermeabilización evita la aparición de hongos y moho, protege el interior y la estructura, y evita reparaciones futuras. Además, mantiene protegida la instalación eléctrica, fundamental para la seguridad de la edificación.

En las rehabilitaciones, la impermeabilización es la solución a problemas tan comunes como las filtraciones de agua o goteras, que necesitan una rápida actuación para no dañar ni techo ni interior. Por otro lado, a la hora de reparar cubiertas, terrazas y terrados que se han dañado por los efectos de la lluvia o el agua de riego, es necesario impermeabilizar para evitar la corrosión del forjado. Lo mismo sucede en túneles y parkings.

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Cómo impermeabilizar: principales materiales

Antes de aplicar una impermeabilización es importante detectar los problemas de la capa impermeabilizante existente, en el caso de las rehabilitaciones, así como estudiar muros, paredes, juntas y puntos de filtración. Los encuentros en paramentos y puntos delicados como sumideros, lucernarios o juntas pueden ser origen de filtraciones, por lo que es imprescindible un estudio previo para una aplicación exitosa. Además, cómo impermeabilizar cubiertas dependerá de si son ventiladas o no, puesto que esto influirá en el riesgo de aparición de condensaciones.

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Uno de los sistemas más empleados para impermeabilizar son las membranas líquidas con base de poliuretano y poliurea, que se seca tras la aplicación dando lugar a una capa impermeabilizante continua, resistente y duradera. Las láminas bituminosas, como las comunes telas asfálticas son muy eficaces, si bien exigen una instalación profesional de calidad para garantizar la impermeabilización, así como un tratamiento contra los rayos solares. Por su parte, el clorocaucho tiene una aplicación in situ, rápida, sencilla y económica, aunque no muy duradera. El EPDM (Etileno Propileno Dieno Monómero) es muy resistente y flexible, y no presenta juntas con una correcta aplicación.

El poliuretano y la poliurea resultan muy eficientes para impermeabilizar. Para esta tarea se emplea un sistema elastomérico a base de poliurea pura, que se forma gracias a la reacción de polieteraminas e isocianato. Se seca con rapidez, aportando elasticidad y dureza. Además, la aplicación por proyección permite sellar huecos y adaptarse a cualquier tipo de particularidad de la construcción, ofreciendo estanqueidad y efecto sellado. Se consigue así una capa continua, sin juntas, que impermeabiliza por completo y que resiste la acción de los rayos solares, de los fenómenos atmosféricos y del desgaste, por lo que apenas necesita mantenimiento. Por todo esto son una solución muy adecuada para cubiertas transitables, puesto que soporta un tráfico peatonal ligero. También lo es para piscinas, fuentes, pozos y depósitos, porque el agua estancada no le afecta.

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