Impermeabilización de cubiertas: aspectos básicos

La principal amenaza que recae sobre las cubiertas son las filtraciones. Sus consecuencias suelen resultar insidiosas, ya que los síntomas pueden tardar en manifestarse y, en muchas ocasiones, no se actúa sobre la cubierta hasta que se detectan estas filtraciones en las viviendas inferiores, con la consiguiente degradación que esta situación de deterioro ha provocado de forma invisible durante todo ese tiempo.

Para evaluar la impermeabilización de una cubierta, debemos consultar a un técnico. Se encargará de valorar las circunstancias y características del edificio, el tipo de impermeabilización existente (si es que la hay) y cuantos factores entienda que puedan influir.

Especial atención exigen los puntos singulares y los encuentros entre paramentos, donde acontecen casi todos los fallos, como por ejemplo: los sumideros, las aristas con paredes o las juntas en el pavimento.

Por otra parte, que la cubierta sea ventilada o no lo sea influirá en que haya un riesgo de condensaciones y condicionará la elección del material.

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Sistemas utilizados para la impermeabilización de cubiertas existentes

Existen muchos sistemas de impermeabilización, pero conviene conocer los aspectos básicos de los más extendidos para saber cuál se ajusta más para reparar nuestra cubierta:

Caucho clorado (clorocaucho): es una solución rápida y fácil de aplicar in-situ, a la vez que muy económica. No obstante, el problema es que se trata de una solución de corta duración que sólo debería usarse en casos de urgencia.
Membranas líquidas con base poliuretano: se utilizan para la impermeabilización de cubiertas mediante la aplicación de un material líquido que, al secarse, forma una membrana de cierto espesor que es la capa de impermeabilización. Esta solución es resistente a las inclemencias climáticas y a los rayos UVA, además de ofrecer una continuidad en superficie. El inconveniente es que, si no es aplicado correctamente por profesionales, la membrana puede no adquirir el espesor mínimo necesario para la impermeabilización.
Láminas bituminosas: es un sistema tradicional muy eficaz, ya que consigue cubrir y adaptarse a diferentes situaciones. Las más conocidas son las telas asfálticas. Sin embargo, su colocación debe ser realizada siempre por profesionales, ya que requiere de la utilización de técnicas muy específicas para garantizar su correcta ejecución. Cualquier pequeño error trae consigo la no impermeabilización de la cubierta. No hay que olvidar que se trata de una impermeabilización que requiere de protección posterior, ya que los rayos ultravioleta merman sus características.
EPDM (Etileno Propileno Dieno Monómero): es un sistema que resiste muy bien a la intemperie sin necesidad de protección. Además, consigue adaptarse a diferentes tamaños de forma fácil reduciendo de esta manera la cantidad de juntas, pero es muy importante que esté colocado por profesionales para tener la garantía de que la actuación ha sido un éxito.

Ventajas del uso del poliuretano en la impermeabilización

El poliuretano viene avalado por importantes ventajas como resistencia a la radiación ultravioleta, elasticidad, sencillez de aplicación e impecable uniformidad por ausencia de juntas.

Por ejemplo, si lo comparamos con otros materiales ampliamente utilizados como el caucho, el poliuretano tiene un 900% de elasticidad frente al 340% del caucho, al mismo tiempo que tiene una dureza mucho mayor y un acabado brillante. Además, también es resistente al sol y a las agresiones atmosféricas, manteniendo las mismas características desde el primer día.

Pero no solo resulta ventajoso frente a los fenómenos climatológicos, sino que gracias a sus características también es resistente al agua estancada. Y por último, otra ventaja del poliuretano para su utilización en la impermeabilización de cubiertas es que es transitable, permitiendo el tráfico peatonal ligero.

El sistema Urespray P-500 es un elastómero de poliuretano utilizado para impermeabilizar y proteger todo tipo de superficies. Este sistema dispone de Evaluación Técnica Europea (ETE nº 16/0153).