Une bonne imperméabilisation pour protéger la santé des bâtiments

L'imperméabilisation est indispensable à la protection de la structure des bâtiments. En laissant s'infiltrer l'eau au sein d'un bâtiment, une toiture en mauvais état peut être à l'origine d'énormes dégâts.

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L'importance de l'imperméabilisation des bâtiments neufs et en rénovation

L'application d'un matériau hydrofuge constitue une étape clé afin d'éviter le passage de l'eau à travers les toitures, terrasses, sols, revêtements extérieurs, fondations, murs et façades. On obtient ainsi une membrane protectrice qui préserve le bâtiment des effets de l'eau et des intempéries. Il faut aussi prendre en compte le fait que l'humidité peut provenir de la condensation ou du mauvais fonctionnement des évacuations d'eaux pluviales, des canalisations et des tuyaux de descente.

Une imperméabilisation correcte évite l'apparition de moisissures, protège l'intérieur et la structure du bâtiment et prévient les réparations éventuelles. De plus, elle protège l'installation électrique, un aspect fondamental de la sécurité d'un bâtiment.

Dans le cas de travaux de rénovation, l'imperméabilisation représente la solution idéale à des problèmes récurrents de type infiltrations d'eau et gouttières qui nécessitent une action rapide pour ne pas causer de dégâts au toit comme à l'intérieur du bâtiment. Lorsqu'il s'agit de réparer toitures et terrasses abîmées par la pluie ou l'arrosage, l'imperméabilisation s'impose afin d'éviter la corrosion du vide sanitaire. Cela s'applique également aux tunnels et aux parkings.

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Bien imperméabiliser : principaux matériaux

Avant de réaliser l'imperméabilisation, il faut repérer les faiblesses de la couche imperméabilisante existante, dans le cas de rénovations, et d'examiner murs, joints et points d'infiltration. Les jonctions de murs et autres points délicats comme les canalisations, les lanterneaux ou les jointures peuvent être à l'origine d'infiltrations et c'est pourquoi il convient de réaliser une étude minutieuse pour obtenir une pose réussie. De plus, l'imperméabilisation des toitures dépendra également de leur type (ventilées ou non), car cela a son importance en ce qui concerne le risque d'apparition de la condensation.

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L'un des systèmes d'imperméabilisation les plus courants repose sur l'utilisation de membranes liquides à base de polyuréthane. Après pose et séchage, elles forment une couche imperméable continue, résistante et durable. Les feuilles bitumeuses, comme les très répandues toiles asphaltiques, sont particulièrement efficaces. Toutefois, elles doivent être posées par un professionnel et traitées contre le rayonnement solaire pour offrir une bonne imperméabilité. Le chlorocaoutchouc, quant à lui, s'applique in situ, facilement et rapidement. Il est assez bon marché, mais peu durable. Très flexible et résistant, l'EPDM (éthylène-propylène-diène monomère) ne présente aucune jointure lorsque sa pose est réalisée dans les règles.

Le polyuréthane s'avère particulièrement efficace pour imperméabiliser une surface. Pour cette tâche, on utilise un système élastomère à base de polyurée pure, un matériau issu de la réaction entre le polyol et l'isocyanate. Il sèche rapidement et offre élasticité et durabilité. De plus, sa pose par projection permet de combler les cavités et de s'adapter à toutes les particularités du bâtiment afin d'offrir étanchéité et excellentes capacités hermétiques. On obtient ainsi une couche continue, sans joints, qui imperméabilise entièrement la surface et résiste au rayonnement solaire, aux intempéries et au temps sans pour autant nécessiter d'entretien. Voilà pourquoi il s'agit d'une solution parfaitement adaptée aux toitures praticables, car il est possible de s'y déplacer à pied (avec modération). Elle convient également aux piscines, fontaines, puits et réservoirs, car elle résiste très bien à l'eau stagnante.

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