La menace principale qui affecte les toitures sont les fuites, dont les conséquences sont insidieuses parce que les symptômes peuvent apparaître beaucoup plus tard.
Dans de nombreux cas, on n’agit pas jusqu'à ce que ces fuites sont détectées dans les logements inférieurs, avec la conséquente dégradation que cette détérioration a causé invisiblement tout au long de cette période.
Pour effectuer l'évaluation de l'étanchéité d'une toiture on doit consulter à un technicien. Il évaluera les circonstances et les caractéristiques du bâtiment, le type d'étanchéité existant (s'il en existe) et tous les facteurs qui pourraient influencer lors de la recherche d'une solution optimale.
Les points singuliers et les joints nécessitent une attention particulière, car c’est là où la plupart des erreurs se produisent, tels que les éviers, les bords avec des murs ou les joints dans la chaussée.
D'autre part, que la toiture soit ventilée ou non aura une influence sur le risque de condensation et déterminera aussi le choix du matériau.
Systèmes utilisés pour l’imperméabilisation des toitures existants
Il existe de nombreux systèmes d'imperméabilisation, mais il est utile de connaître les aspects basiques des plus répandus pour savoir lequel convient le mieux pour réparer notre toiture:
- Le caoutchouc chloré: est une solution rapide et facile à appliquer in situ, tout en étant très économique. Cependant, le problème est que c'est une solution à court terme qui ne devrait être utilisée qu'en cas d'urgence.
- Des membranes liquides à base de polyuréthane: utilisées pour l’imperméabilisation des enveloppes par application d'un matériau liquide qui, lorsqu'il est séché, forme une membrane d'une certaine épaisseur qui est la couche d'étanchéité. Cette solution est résistante aux intempéries et aux rayons UV, tout en offrant une surface de continuité. L'inconvénient est que si elle n’est pas correctement appliquée par des professionnels, la membrane ne peut pas obtenir l'épaisseur minimale garantie pour l'étanchéité.
- Bitume: est un système traditionnel très efficace car il parvient à couvrir et à s'adapter à des situations différentes. Les plus connus sont les toiles asphaltiques. Cependant, sa mise en place doit toujours être effectuée par des professionnels, car il nécessite l'utilisation de techniques très spécifiques pour assurer une mise en œuvre correcte, car juste une petite erreur signifierait la non étanchéité de l’enveloppe. Sans oublier que c'est une étanchéité qui nécessite une protection supplémentaire parce que les rayons ultraviolets réduisent ses caractéristiques.
- EPDM (élastomère éthylène-propylène-diène modifié): est un système qui résiste bien aux intempéries sans besoin de protection. De plus, il peut s'adapter à de différentes tailles facilement, réduisant ainsi le nombre de joints, mais il est très important qu'il soit positionné par des professionnels pour que la performance soit un succès.
Les avantages de l'utilisation du polyuréthane dans l’imperméabilisation
Le polyuréthane offre des avantages significatifs comme la résistance aux rayons ultraviolets, l'élasticité, la facilité d'application et l’impeccable dû à l’absence de joints.
Par exemple, en comparaison avec d'autres matériaux largement utilisés tels que le caoutchouc, il a une élasticité de 900% contre 340% du caoutchouc, il a une finition brillante et une dureté beaucoup plus grande. En outre, il est également résistant à la lumière du soleil et aux agressions atmosphériques, en gardant les mêmes caractéristiques que le premier jour.
Mais non seulement il est avantageux par rapport aux phénomènes climatiques, mais grâce à ses caractéristiques, il est également résistant à l'eau stagnante. Enfin, un autre avantage du polyuréthane pour une utilisation dans l'imperméabilisation des enveloppes est qu'il est praticable, ce qui permet la circulation légère de piétons.
Le système Urespray P-500 est un élastomère de polyuréthane utilisé pour imperméabiliser et protéger tous les types de surfaces. Ce système a une évaluation technique européenne (ETE n ° 16/0153).
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